楼市导读丨9月杭州主城区商品房成交3539套,34个板块都有住宅供应!
﹡房源﹡
9月杭州库存上涨
新增上市房源14861套
新上市房源(预售证),9月上市量较8月略微下降,预计10月会持续新上市高峰状态,对比2018年,上半年新增较低,但下半年供应量将加大。
9月杭州新增上市房源14861套,其中主城区5391套,余杭区3670套,萧山区2701套,临安1586套,富阳1510套。
9月杭州共有34个板块有住宅供应量,其他版块均无供应;其中城东新城、之江转塘、开发区市北位列供应前三名。
9月杭州库存上涨,商品房存量环比上涨2.7%,住宅存量环比上涨1.2%。
﹡土地﹡
9月供成交34宗土地
成交地块量较8月大幅上涨
进入9月份后,杭州土地出让爆发式上涨,9月供成交34宗土地,其中涉宅地块成交17宗,商业地块17宗,2019年9月杭州宅地主城区成交6宗,萧山区成交5宗,余杭区成交5宗,临安成交0宗,富阳一宗。
2019年9月杭州土地市场热度火爆,成交地块量较8月大幅上涨,共出让宅地17块。
9月宅地成交明细
第三季度杭州共计出让宅地28宗,新鸿基&平安132.6亿拿下江河汇综合体地块,万达进驻富阳,绿城27.7%溢价拿下金沙湖核心地块,港企新世界约93亿拿下望江新城商住地,或将打造杭州首家K11。
2019年三季度重点地块分布
﹡成交﹡
9月商品房存量上涨
3季度成交量同比下滑9.8%
2019年3季度成交量同比2018年3季度下滑9.8%,环比2019年2季度下滑13.3%,成交量呈下滑趋势。
9月杭州商品房成交11836套,环比上升25.4%,同比下降7.7%。
9月杭州商品房成交均价28385元/㎡,住宅成交均价28513元/㎡,环比上涨0.4%,同比上涨20.7%。
9月主城区商品房成交3539套,余杭成交3714套,萧山成交2296套;余杭区是本月商品住宅成交重点区域。
9月杭州住宅成交量前20中,排名第一的是崇贤,一共成交824套,均价21088元/㎡,第二是临平山北,第三是青山湖。
杭州富力中心为9月商品房,写字楼成交双料冠军,共成交412套,成交均价33893元/㎡;上塘九里为9月住宅成交冠军,共成交402套,成交均价20010元/㎡。
(以上数据来源:合创地产机构)
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